近日，市资规局率全省之先，建立住宅用地“五星”评价体系，助力打造规模适量、价值突显、储之能用的优地“储备池”。

       一是明确评价指标。该体系立足温州市区实际情况，参考《自然资源部社区生活圈规划技术指南》《浙江省美丽城镇生活圈配置导则》等，结合做地主体、房地产企业、行业专家等意见，设置自然条件、配套资源、不利因素和片区情况4大类指标共35项二级指标，分别赋予10%、43%、28%、19%的评分权重，将土地划分为不同的星级。如自然条件下设场地平整情况、场地形状、土地面积、土地原用途4项二级指标对地块进行评价。

       二是细化评分标准。每项二级指标细分为5个评价档次，每个档次均设定清晰、量化的标准，从高到低5-1分进行赋分。根据综合评价结果，市区可供出让的71宗地块中四星（综合评分为4.0-4.5分）地块仅4宗，三星（综合评分为3.0-4.0分）地块57宗，二星（综合评分为2.0-3.0分）地块10宗。

       三是突出优地培育。梳理对市区71宗储备住宅用地的评价结果，找出各地块的具体短板，指导并督促各做地主体以“五星优地”为目标，“一地一方案”制定有效可行的“增星计划”。如71宗地块中，有25宗可出让地块施教区内中小学教学质量有待提高，24宗地块周边缺少综合医院，39宗地块2.5公里范围内缺少商业综合体或商业街区，市局将突出规划引领，指导各地统筹空间资源，优化配套设施，加快打造更加优质的地块。

       该体系的创建，将助力我市进一步优化做地储备工作，促进土地市场的健康发展。