近年来，康居物业公司依托温州城发“红色服务在身边”品牌体系，发挥红色物业融入基层的优势，积极探索“党建+志愿”服务模式，把“居民所需”与“党员所长”紧密结合起来，以志愿服务精神广泛动员党员群众同心参与，以文明实践助力温州“强城行动”。

       一是区域共建，让更多人成为志愿服务践行者。康居物业以红色物业为纽带，连接社区、业委会等多方主体，通过“党建共建、资源共享、社区共治”的模式，织密组织体系，构建党建共同体。组建一支以党员为主体的百人义工队伍，创设党组织“搭台”、志愿者“摆摊”、群众“赶集”的服务模式，形成党员先行、群众同行的志愿服务态势，实现“点面结合”向“全域融合”转变。2021年以来，已开展活动163场，参与志愿者5600余人次。

       二是服务社区，让更多人成为文明实践受益者。坚持“民有所呼，我有所应”，对群众需求和服务资源进行优化匹配，精心摸排群众需求和治理盲点，编制服务项目和志愿认领两张志愿清单，用志愿“小服务”托起千家万户“大民生”，实现“单向发力”向“多方共赢”转变。2021年以来，已解决群众烦心事1200余件，惠及群众50000人次，特别是南浦立体停车库外墙美化等一批民生实事被浙江之声、温州新闻等媒体报道。

       三是融入治理，让更多人成为社区发展参与者。将志愿服务与小区治理相融合融入，发挥公司在管项目的阵地优势，设置12个党群服务点，形成城市党群服务微矩阵，打造“家门口的文明实践阵地”。紧扣小区治理中的热点、难点向业主群众征求意见，确定活动主题，建立12项特色服务清单，撬开了基层治理“新格局”，带动广大业主共同参与小区治理，实现“被动管理”向“主动服务”转变。近年来，金川家园、金浦金滨嘉园等多个项目获评省级红色物业，广信大厦获评温州市首批“共享社·幸福里”五星级样板小区。